(141803355) Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte


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Scout-ID: 141803355

777.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
113,00 m²
Wohnfläche
306,00 m²
Grundfläche

Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte

Im Neufeld 6A (zur Karte)

87674 Ruderatshofen

Keller Gäste WC
Miet-/ Kaufobjekt
Kauf
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Etage
null von 0
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundfläche ca.
306,00 m²
Verfügbar ab
III. Quartal 2024
Zimmer
4
Anzahl Garagen / Stellplätze
2

Kosten

Kaufpreis
777.000 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
16.900 €
Zahlungsintervall
Einmalgebühr

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Bauphase
keine Angabe
Objektzustand
NO_INFORMATION
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Erstelldatum des Energieausweises
01. Mai 2014
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
10,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

DOPPELHAUS 6AGrundstücksfläche 308,00 m2Wohnfläche EG/OG 113,05 m2Nutzfläche KG 52,10 m2Ausbaureserve DG 41,51 m2ENERGIEAUSWEIS:GEG: EA-B, 10,9 kWh (m2•a), EEK A+, StromOptional:Preis Garage: 16.900,00 €Preis Carport: 15.200,00 €

Ausstattung

• Neubau von 8 unterkellerten Doppelhaushälften• mit Garagen und Carports• Grundstücksflächen von ca. 277 – ca. 395 m2• Luft-Wasser Wärmepumpe• Photovoltaikanlage• Batteriespeicher• kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• familienfreundliche Umgebung• gute Verkehrsanbindung

Lage

NEUE HEIMAT Ruderatshofen Idyllisch gelegen im Herzen des Ostallgäus liegt eingebettet in friedlicher Natur die Gemeinde Ruderatshofen mit ihren Ortsteilen Apfeltrang, Geisenhofen, Heimenhofen, Hiemenhofen, Immenhofen und Leichertshofen. Bodenständige Betriebe aus Handwerk und Handel bemühen sich um die Grundversorgung der Einwohner. Für kulinarische Erlebnisse sorgen ansässige Gastronomiebetriebe. Vereinsleben, Traditionen und Brauchtum werden in diesem vielseitigen Dorf liebevoll gepflegt und gelebt.Die Grundschule mit 4 Klassen sowie der „Regenbogenkindergarten“ mit 3 Gruppen, großem Spielgarten und viel genutzter Mehrzweckhalle sind wichtige Einrichtungen der Gemeinde. Die in der Verwaltungsgemeinschaft Biessenhofen bestehende Hauptschule begründet auf dem Schulverband der Gemeinden Ruderatshofen, Aitrang, Bidingen und Biessenhofen. Ruderatshofen bietet in erster Linie Natur und Erholung. Der Tourismus hat sanfter Art Einzug gehalten und das erfolgreiche Konzept „Urlaub auf dem Bauernhof“ hat seit langem Bestand. Natur- und Wanderfreunde erkunden das Gemeindegebiet nebst Umgebung auf dem allseits beliebten „Allgäu-schwäbischen Fernwanderweg“. Ein Abstecher zum nahen Elbsee führt direkt ins Landschaftsschutzgebiet. Hier befindet sich einer von Deutschlands schönsten Campingplätzen. In der Badeanstalt am sagenumwobenen Moorsee kann man entspannt die Seele baumeln lassen und in der angrenzenden Ausflugsgaststätte ist für das leibliche Wohl gesorgt.In wenigen Autominuten erreicht man über die Landstraßen Marktoberdorf oder Kaufbeuren. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte sowie das Krankenhaus in Kaufbeuren.Auch die kurze Distanz zur Auffahrt auf die B12 bietet eine ideale Verbindung an die Achse Kempten, Marktoberdorf, Kaufbeuren. Die Autobahnanbindung an die A96 München-Lindau, A7 Stuttgart-Ulm-Memmingen, A9 Nürnberg-München, A8 München-Salzburg sind in etwa 40 Autominuten erreichbar. Optimale Anbindungen an den Bahnverkehr bestehen in Marktoberdorf und Kaufbeuren und die nächsten Verkehrsflughäfen sind in Memmingen (ca. 45 km) oder in München (ca. 130 km).

Karte

VOILA_REP_ID=C1258116:001EBA1A